Unter Home Staging versteht man das gezielte Ausstaffieren von zu verkaufenden Wohnungen oder Häusern um beim potentiellen Käufer einen besseren Eindruck zu hinterlassen.
Leerstehende Gebäude machen oft einen etwas abweisenden Eindruck, zudem mangelt es vielen Menschen an genügend Vorstellungskraft um sich ein Objekt eingerichtet vorzustellen. Räume wirken ohne Möbel oft kleiner als sie sind, auch ist die Akustik in leeren Räumen selten optimal.
Noch bewohnte Immobilien beinhalten zumeist viele persönliche Dinge der Bewohner. So manchen Kaufinteressenten schreckt das ab. Auch entspricht die Einrichtung der Bewohner häufig nicht dem Geschmack der potentiellen Käufer.
Viele zu verkaufende Immobilien haben aus Feng Shui Sicht ungünstige Auswirkungen auf den Menschen, sei es durch schlechte Lage, ungünstigen Grundriss oder falsche Raumnutzung.
Im zuge eines Homestagings wird ein zu veräußerndes Objekt gezielt so eingerichtet, dass ein optimaler Eindruck bei den Interessenten entsteht.
Leere Immobilien werden dezent möbliert und teilweise farblich gestaltet, bewohnte Häuser und Wohnungen werden von all zu viel Persönlichkeit der Bewohner befreit und aus raumpsychologischer Sicht ungünstige Einflussfaktoren werden gezielt verborgen.
So lassen sich Immobilienobjekte teilweise schneller und teurer verkaufen, insbesondere diejenigen Objekte die raumpsychologische Mängel aufweisen und ansonsten schwer verkäuflich wären.
Entwickelt wurde die Methode des Home Staging in den USA von Barb Schwarz. Sie hatte bereits in den 70er Jahren die Idee, eine Immobilie wie eine Theaterbühne in Szene zu setzen, daher der Begriff "staging".
Seit Ende der 90er Jahre hat sich die Idee auf dem britischen und skandinavischen Immobilienmarkt durchgesetzt und in den letzten paar Jahren auch in Deutschland.
